Weiterer Anstieg der Wohnungspreise in Prag

In der tschechischen Hauptstadt steigen die Wohnungspreise stetig an, das drückt sich unteranderem im Wohnpreisindex aus, dieser liegt mehr als 20 Prozentpunkte über dem Index von vor 5 Jahren. Hierfür gibt es verschiedene Gründe. Das Land befindet sich insgesamt im Wirtschaftsaufschwung, während die Arbeitslosenquote sinkt, steigen die Gehälter stetig an. Die Nachfrage steigt demnach, dies wird nicht zuletzt durch die niedrigen Hypothekenzinsen unterstützt. Einer hohen Nachfrage an Wohnraum stehen eine begrenzte Anzahl an neu gebauten Wohnungen gegenüber. Es werden letztendlich jährlich mehr Wohnungen nachgefragt, als fertiggestellt werden.

Ein wichtiger Faktor der hierbei eine erhebliche Rolle spielt ist das Portal „Airbnb“. Hierüber werden in Prag die meisten Ferienwohnungen vermietet, in der Hauptstadt sind es nach jetzigem Stand über 11.500 Zimmer und Wohnungen (Tendenz steigend). Im Jahr 2016 waren es bereits 60% mehr als im Jahr 2015. Diese Wohnungen fehlen auf dem Wohnungsmarkt und senken das Angebot, was wieder zu einem Preisanstieg führt. Langfristig führt diese unregulierte Kurzzeitvermietung zu einer Gentrifizierung. Die Einheimischen werden aus der Stadt herausgedrängt, weil die Preise für sie nicht mehr bezahlbar sind.

Quelle: Tschechisches Statistisches Amt (czso.cz)

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